Quando terminam as obras em Belo Horizonte?
jun01

Quando terminam as obras em Belo Horizonte?

 Quando terminam as obras em Belo Horizonte? Passeando pelo blog do amigo José Walker, deparei com um intrigante artigo sobre as questões das obras (algumas intermináveis) de Belo Horizonte. José chama atenção para um ponto muito interessante, no mínimo, passível de suspeição, que diz respeito ao prazo de execução das mesmas. Nestas épocas sobre “ondas” de Aécios, Dilmas, Temers e Lulas das Silvas, nada mais apropriado do que checar e vigiar constantemente nosso dinheiro (não só o público), para onde está indo e como está sendo gasto! Haja “cueca” para tanta bandalheira!   Estão pensando que somos tolos? Por José Walker,  06/01/2017 Porque será que em Belo Horizonte existem tantas obras paralisadas ou devagar quase parando com placas indicando apenas o prazo de execução? Estão pensando que somos tolos? É muito cômodo! Colocam o prazo de execução, normalmente em dias, só para dificultar a nossa “fiscalização”. Afinal, quem vai se lembrar que 720 dias, por exemplo, correspondem a dois anos? E como se não bastasse, omitem também a data de início. Assim fica difícil saber quando as obras vão ser concluídas, não é mesmo? Atrasos e paralisações acontecem. Mas não pensem que somos tolos, não tentem nos enganar, omitindo ou prestando informações incompletas. Um bom exemplo é a reforma da Escola Estadual Barão do Rio Branco na avenida Getúlio Vargas, na Savassi, que vem se arrastando há um bom tempo. Tudo bem que é uma obra de restauração e requer maiores cuidados, mas quem nos garante que já não deveria estar concluída? Vejam em detalhe a placa principal e tirem suas conclusões. Observem o prazo de execução: 900 dias. Porque não colocaram 2 anos e 6 meses ao invés de 900 dias? E a data de início, onde é que está? Ahhh… tenham paciência! E olha que a reforma da Barão do Rio Branco é apenas uma entre várias outras obras na mesma situação. Quem não fica incomodado com a interminável reforma do prédio conhecido como Rainha da Sucata na Praça da Liberdade, para onde será transferido (quando?) o Centro de Apoio Turístico Tancredo Neves? Ou com a reforma do antigo prédio do IPSEMG, também na Praça da Liberdade, onde funcionará (quando?) a Escola de Design da UEMG? Observem a quantidade de placas. Agora, obra mesmo que é bom… E a construção do Espaço Multiuso no Parque Municipal, onde funcionava o antigo colégio IMACO (imagem de abertura deste artigo), que está paralisada e sem qualquer perspectiva de retomada? Queremos transparência! Ao iniciarem uma obra, coloquem placas com todas as informações necessárias e se houver algum contratempo, algum imprevisto, justifiquem a paralisação ou o atraso e retifiquem as informações. Quanto maior a paralização ou o atraso, maior...

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Como a arquitetura e o design influenciam o bem-estar das pessoas
abr07

Como a arquitetura e o design influenciam o bem-estar das pessoas

 Como a arquitetura e o design influenciam o bem-estar das pessoas A arquitetura, muito além de mera necessidade, está relacionada à arte. Forma e estética se aliam à sua funcionalidade para promoção do bem-estar nas casas e nas cidades. É por meio da arquitetura que o ser humano expressa sua ideia de convivência, aconchego e tantos outros detalhes subjetivos que passam despercebidos no dia a dia. A arquitetura influencia diretamente o cotidiano e os espaços, por isso, os profissionais da área precisam de um conhecimento multidisciplinar para trabalhar de forma integrada todas essas questões. Muitos projetos no estilo Do It Yourself (faça você mesmo) podem ter resultados surpreendentes, especialmente em relação ao design. Mas o auxílio de empresas e profissionais especializados é determinante para dar vida plena a algumas ideias. Alguns sites, como o www.galeriadaarquitetura.com.br, por exemplo, também contam com alternativas interessantes. 1) Interação social Quem já passou em frente ao Museu de Artes de São Paulo (MASP), no centro da avenida Paulista, pode notar um detalhe: o espaço conhecido como “vão do Masp” está sempre cheio, com pessoas conversando, namorando e aproveitando o tempo por ali. Isso não acontece por acaso. O projeto da arquiteta Lina Bo Bardi, responsável também pelo conhecido prédio do Sesc Pompéia, preza por essas brechas que estimulem a interação entre as pessoas. A partir de estudos e do talento de um profissional, esse efeito surpreendente pode mudar a dinâmica de uma cidade. Em uma residência, não costuma ser diferente. Imagine uma sala de estar mal planejada, onde as pessoas não fiquem à vontade para se sentar e conversar? Isso pode acabar não só com um projeto, mas com a interação de toda a família. É esse olhar cuidadoso que o profissional de arquitetura e design de interiores leva para o ambiente. 2) Bem-estar físico e mental Estudiosos da gestalt (termo que significa “forma” em alemão) já diziam que a percepção humana está fundada em estruturas. É como se enxergássemos por meio de padrões pré-concebidos que influenciam toda a nossa experiência. Saber trabalhar com formas e cores, então, gera um resultado que faz toda a diferença em termos físicos e de saúde mental. Os deslocamentos sutis entre ambientes, os detalhes que os diferenciam e o aspecto geral de cada um deles condiciona a sensação de aconchego que todo o lar deve ter; ou a dinâmica exigida em um ambiente de trabalho, por exemplo. 3) Indução de sensações e sentimentos Tomando como exemplo a ideia das cores, fica mais simples perceber como arquitetura e design influenciam diretamente o cotidiano. Um quarto com paredes vermelhas, certamente, irá resultar em muitas noites de insônia. A cor vibrante...

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Valor dos imóveis sofre queda de 8% em um ano
ago22

Valor dos imóveis sofre queda de 8% em um ano

 Valor dos imóveis sofre queda de 8% em um ano O preço do mercado imobiliário apresentou uma queda real de 8,01% em um ano, de acordo com o Índice FipeZap, que acompanha os valores de apartamentos à venda em 20 cidades brasileiras. Este pode ser o momento mais indicado para quem quer investir em um novo lar. Esta variação ficou abaixo da inflação, que deve fechar em torno de 8,62% para o período, de acordo com dados do Banco Central. Ainda segundo a pesquisa, de 2015 até julho de 2016, o preço médio do metro quadrado caiu 0,09% e o valor dos imóveis variou 0,09%, entre os meses de janeiro e julho, e 0,06%, entre junho e julho. A estabilidade no preço se deve à queda do número de pessoas interessadas em comprar imóveis durante o ano, possível consequência da alta na taxa de desemprego e restrições de financiamento. Com isso, os proprietários interessados em vender seus imóveis foram pressionados a oferecer preços mais baixos para atrair os compradores. A negociação pode ser feita de maneira mais livre entre o proprietário e o interessado em adquirir o imóvel, tornando o momento propício para quem pensa em realizar este investimento. Uma das grandes inimigas do consumidor é a pressa, por isso ele deve aproveitar a queda dos preços para realizar uma pesquisa mais aprofundada e evitar uma tomada de decisões precipitada. Dessa maneira, principalmente para quem tem uma boa quantia guardada, o poder de barganha fica ainda maior, assim como a garantia de preços ainda mais baixos em relação ao mercado. Vale ressaltar que os preços não devem cair mais. Isso significa que é importante que os interessados em adquirir um novo imóvel aproveitem esse momento e o mercado imobiliário fragilizado. É possível que ele se aqueça e levemente volte a oferecer valores maiores do que os atuais, encerrando a possibilidade de negociação, barganha e preços camaradas. Cidades brasileiras Dentre os 20 municípios monitorados pelo Índice, apenas quatro tiveram variação negativa: Rio de Janeiro (-3,60%), Niterói (-2,39%), Recife (-1,71%) e Brasília (-1,02%). Se, por um lado, a primeira desse grupo é a cidade mais cara para se morar em todo o território nacional, por outro, é a que apresentou a maior queda no preço médio do metro quadrado. Apesar de ter registrado uma variação positiva, Goiânia (0,13%), São Paulo (0,43%), Belo Horizonte (0,86%), Salvador (1,10%), Santos (1,19%), São Bernardo do Campo (1,33%) e Porto Alegre (1,82%) estão entre as cidades com os menores reajustes nos valores dos imóveis. Dessa forma, ainda se mostram em vantagem, se comparadas com as demais. Enquanto isso, a capital do Espirito Santo, Vitória, é a...

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Reforma de casas antigas: saiba como acertar nas escolhas
jun29

Reforma de casas antigas: saiba como acertar nas escolhas

 Reforma de casas antigas: saiba como acertar nas escolhas Quem já tocou uma reforma, seja ela grande ou pequena, sabe que é preciso tomar uma série de cuidados para que o projeto saia nos conformes e fique da maneira desejada. Quando o imóvel é antigo, a atenção deve ser redobrada, isso porque qualquer tipo de falha pode acabar comprometendo a estrutura, colocando a segurança dos moradores em risco. Se a sua casa é antiga e você está querendo dar aquela reformada, selecionamos abaixo algumas dicas muito bacanas que deixarão o seu lar novinho em folha. Confira! Antes de iniciar a execução do projeto, verifique o orçamento disponível para que os gastos não excedam o limite. A programação é uma ótima forma de se planejar e até economizar. Contrate profissionais capacitados que realizarão o trabalho da maneira desejada. Não hesite em escutar as orientações dadas por cada um deles. Aproveite a reforma para colocar em prática atitudes sustentáveis como, por exemplo, reaproveitar torneiras, azulejos e janelas. Faça reajustes nas partes hidráulica e elétrica. Avalie quais elementos podem ser mantidos (escada, lareira, entre outros). Se a ideia é deixar a casa com uma cara mais moderna, considere trocar os pisos dos ambientes por modelos mais novos (veja algumas opções aqui) e utilizar materiais de construção que estão em alta, como o vidro e a madeira. Os móveis estão antigos e você não quer se desfazer deles? Restaure! Dá para trocar o estofado, pintar, laquear, etc. Por se tratar de uma casa antiga, cuidado com os cupins! Se necessário, faça uma dedetização. Procure acompanhar a reforma de perto. Caso surja algum problema, você estará por lá. Tanto na fachada como nos cômodos, invista em uma nova pintura! Ela já faz uma grande diferença. Se o teto for de madeira e você tiver vontade de trocar o mesmo, verifique com um profissional se a casa suporta uma estrutura de laje ou PVC. Grande abraço! Press Office...

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Conheça as áreas de atuação dos engenheiros
jun23

Conheça as áreas de atuação dos engenheiros

 Conheça as áreas de atuação dos engenheiros A engenharia é uma das carreiras mais procuradas pelos jovens que estão em época de vestibular, figurando entre as cinco primeiras na lista de relação candidato x vaga do processo seletivo para entrar na Universidade de São Paulo (USP). Não é à toa, já que da área das ciências exatas, esta é a que mais emprega profissionais no Brasil. Os engenheiros têm inúmeras possibilidades de atuação no mercado de trabalho. Para que você tire todas as dúvidas ou obtenha maior conhecimento sobre as oportunidades que este campo de atuação pode lhe proporcionar, separamos as mais procuradas. Confira! Engenharia Ambiental O engenheiro ambiental tem como missão preservar os recursos naturais e proteger a saúde dos humanos. É seu dever projetar, implementar e gerenciar ações que visam distribuir e coletar recursos naturais de maneira segura, além de garantir que sejam feitas as reciclagens de resíduos sólidos, amenizando os efeitos da ação do homem sobre a natureza. Engenharia da Computação Projetar e construir computadores, periféricos e sistemas que integram hardwares e softwares. Esta é a principal tarefa dos engenheiros da computação, principalmente quando ela está ligada à área de telefonia. Seu maior foco é o dispositivo, e não tanto o desenvolvimento dos programas, como acontece com o engenheiro de software. Engenharia de Alimentos A função do engenheiro de alimentos é ocupar-se da fabricação, conservação, armazenamento e transporte de alimentos industrializados, sejam eles de origem animal ou vegetal. Eles devem participar de todas as etapas de fabricação, desde a escolha das matérias-primas até o sistema de estocagem. Engenharia Civil Fazendo parte de todas as etapas de obras como casas, prédios, viadutos, estradas ou até mesmo pontes, os engenheiros civis, além de analisar o solo, luz solar e ventilação do local, também é responsável pelas redes elétricas, hidráulicas e de saneamento. Engenharia Elétrica Mais do que gerar, transmitir e distribuir energia elétrica, o engenheiro eletricista também tem papel importante no desenvolvimento, produção e manutenção de equipamentos eletroeletrônicos. Sua presença é essencial durante o projeto e construção de hidrelétricas, termelétricas e usinas nucleares. Engenharia de Materiais O bacharel nesta área da engenheira trabalha com a pesquisa de novos materiais e usos industriais, fazendo com que haja combinações que resultem em produtos e aplicações inéditas. Ele está presente em todo o processo de produção, desde a seleção de matérias-primas até o auxílio nos métodos de fabricação. Engenharia de Produção Em quase todos os setores, indústrias e empresas necessitam da ajuda do engenheiro de produção. É ele quem gerencia os recursos humanos, financeiros e materiais do empreendimento a fim de aumentar a produtividade e, consequentemente, os lucros. Desta forma, além...

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10 dicas para auxiliar na compra de um imóvel
abr15

10 dicas para auxiliar na compra de um imóvel

 10 dicas para auxiliar na compra de um imóvel Uma decisão que pode valer uma vida. Afinal, comprar o imóvel certo pode ser a solução da maioria dos problemas de muita gente. Realizar o sonho da casa própria e sair do aluguel é algo que muita gente ainda almeja. Entretanto, a escolha errada pode significar também muita dor de cabeça e despesas extras, sem contar todo o transtorno. Uma casa ou apartamento te acompanharão por muito tempo e, por isso, a decisão precisa ser acertada. Nessa hora, é preciso calma e toda a ajuda do mundo para decidir o local perfeito para morar e construir sua vida. Pense que o espaço será um dos mais importantes durante uma boa fase da sua vida, englobando todos os seus planos e sonhos. Momento certo A escolha começa por pensar em que momento da sua vida esse investimento se encaixa. É necessário calcular todos os gastos que poderão vir com o imóvel, que incluem as contas, condomínio, imposto sobre transferência de bens imóveis, escritura e registro em cartório, advogado, mudança, possíveis reformas e os móveis e decoração. Assim, antes de começar os planos vale a pena consultar o limite de financiamento bancário e calcular todos os gastos. Localização Um dos detalhes mais importantes fica por conta da localização. Ela influenciará o valor do imóvel, suas vantagens e principalmente grande parte da sua vida. Um imóvel bem localizado fica perto de transportes públicos e com fácil acesso para suas atividades diárias. O local deve entrar na balança com o valor e a estrutura da construção. Novo ou usado? Uma dúvida que surge na hora de comprar fica por conta dos imóveis na planta ou os já usados. Na hora de decidir, pense no valor que você pode pagar, no investimento, no preço do condomínio e nos detalhes do estado do imóvel que influenciarão no orçamento futuramente. Detalhes técnicos Essa parte depende principalmente da ajuda de alguém que conheça mais sobre os detalhes estruturais de uma construção. Seja em uma casa ou apartamento, é preciso garantir que não há rachaduras, infiltrações, umidade, problemas com a estrutura, encanamento, fiação ou ainda detalhes do próprio projeto como disposição dos cômodos e posição em relação a rua. DIY No caso de escolher um novo apartamento, pense também que é possível economizar realizando algumas reformas e modificações por conta própria. É claro que algumas delas necessitarão de ajuda profissional, mas uma pequena pintura ou reparo pode ser muito bem feito por você com um pouco de paciência e dedicação. Pesquisa na internet A web veio para solucionar diversos problemas e oferecer diferentes saídas. Não seria diferente no caso...

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